建筑工程中，混凝土的主要成分是弱酸強堿性鹽，這種物質一遇到水后，就會發生化學反應，形成游離鈣、硅酸鹽和碳酸鹽等鹽分物質。混凝土中間是有縫隙的，天長日久，水分攜帶混凝土中的鹽分物質游移到混凝土表面，游離鈣、硅酸鹽和碳酸鹽等鹽分物質在水分蒸發后，就會結晶成白色粉末狀晶體，一部分晶體再與空氣中的二氧化碳發生化學反應，在混凝土表面凝結成白色硬塊，這就是俗稱的“混凝土返堿”。
雖然混凝土返堿是很常見的現象，但一旦混凝土出現返堿，則表明有兩個方面的負作用：
一是形成返堿的混凝土內部的鹽分物質減少了，這部分混凝土內部的鋼筋就會開始銹蝕，返堿現象越嚴重，鋼筋銹蝕的速度就越快，程度就越高，最終可能影響到房屋的穩固性；
二是發生返堿現象的部分，通常都是因為潮濕或滲漏，才會導致有多余的水分流動帶走鹽分物質的流失。
1、混凝土返堿容易出現現象的條件
（1）水泥質量問題。如果混凝土中使用的是純硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥配制而成，會產生大量的氫氧化鈣，并被水分帶到混凝土表面形成返堿。
（2）混凝土結構問題。如果混凝土結構過于松散不緊實，那么混凝土內部的水分容易滲透到外部去，也會造成返堿。
2、如何預防混凝土返堿
（1）中和混凝土內部多余的鹽分。
施工時，在混凝土中加入粉煤灰、礦粉、硅灰等活性摻合料，這些物質會和水泥內部的鹽分發生二次反應，將氫氧化鈣轉化為硅酸鈣凝膠，使它們“游”不到表面；或者直接使用復合水泥。
（2）降低混凝土的滲透性。
為了降低水泥的滲透性，可以使用一些防水劑。
3、混凝土返堿的處理
對于已經有了返堿現象的水泥部位，要先清理再治理（返堿的墻面如果不處理，將來的涂料層容易起殼、脫落）。混凝土返堿，如果是外墻滲水，需要涂一層防水材料。對于已返堿的混凝土墻面，首先用硬毛刷（一定要干刷，水洗或用酸中和是不可能完全清除的）多刷幾遍，清除干凈；然后刮第一層膩子底，配料為建筑白水泥、膩子粉和JS防水材料；之后才能按正常流程進行裝修。
（1）先用硬毛刷把水泥表面的返堿清理干凈；較為頑固的地方可以使用高壓水槍。對于不溶于水的物質，要先用稀釋后的弱酸清洗，如5~10%的鹽酸溶液等。在使用弱酸溶液時，要注意保護好干凈的墻面，免受酸性侵蝕。
（2）將返堿部位清洗干凈后，應用密封劑、涂料和高效的防水涂料等加以保護，以免返堿現象再次發生。
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